Świadectwo charakterystyki energetycznej – kto musi je posiadać i jak je uzyskać?
Wprowadzenie
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię. Od 28 kwietnia 2023 roku jego posiadanie stało się obowiązkowe w wielu przypadkach, a brak świadectwa może skutkować karami. Kto musi je posiadać i jak je uzyskać?
Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Obowiązek dotyczy:
- Sprzedaży i wynajmu nieruchomości – właściciel musi przekazać świadectwo nowemu nabywcy lub najemcy.
- Nowych budynków oddawanych do użytku – inwestor musi dostarczyć dokument do nadzoru budowlanego.
- Budynków publicznych o powierzchni powyżej 250 m² – instytucje publiczne muszą udostępniać świadectwo w widocznym miejscu.
Nie ma obowiązku posiadania świadectwa dla budynków użytkowanych wyłącznie przez właściciela oraz w przypadku budynków rolniczych i przemysłowych o niskim zużyciu energii.
Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
- Zlecenie certyfikatu uprawnionemu audytorowi – dokument może wystawić osoba posiadająca stosowne uprawnienia.
- Analiza budynku i instalacji – audytor dokonuje przeglądu izolacji, systemów grzewczych, wentylacyjnych i elektrycznych.
- Obliczenia wskaźników energetycznych – na podstawie norm technicznych określa się zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i pierwotną.
- Wydanie dokumentu – świadectwo jest ważne przez 10 lat, o ile w budynku nie zostaną przeprowadzone zmiany wpływające na jego efektywność energetyczną.
Korzyści wynikające z posiadania świadectwa
- Lepsza wycena nieruchomości – budynki o wysokiej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne dla kupujących i najemców.
- Większa świadomość kosztów eksploatacji – świadectwo pozwala oszacować przyszłe rachunki za energię.
- Możliwość uzyskania dofinansowań – niektóre programy, np. „Czyste Powietrze”, wymagają posiadania świadectwa.
Podsumowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej to nie tylko obowiązek, ale także narzędzie pomagające w optymalizacji kosztów eksploatacji i podniesieniu wartości nieruchomości. Warto zadbać o jego aktualność i zgodność z obowiązującymi przepisami.